UNA TIERRA DONDE LA PRODUCCIÓN YA COMENZÓ

Hay fincas que se compran pensando en lo que podrían llegar a producir.
Y hay otras que ya entendieron cómo hacerlo.
Ubicada en la vereda San Juan, sector Ocañeras, esta propiedad combina producción agrícola activa, acceso cercano a Rionegro y una distribución pensada para aprovechar cada espacio del terreno.
Una finca creada para quienes buscan productividad, inversión y tranquilidad en un mismo lugar.

UN TERRENO APROVECHADO ESTRATÉGICAMENTE

La propiedad cuenta con un área registrada en escrituras de 2 hectáreas más 670 m².
Sin embargo, según información suministrada por el propietario, el terreno alcanza aproximadamente los 32.000 m². La distribución de los cultivos fue desarrollada estratégicamente para maximizar la productividad de la tierra, sembrando entre calles y zonas aprovechables para aumentar el rendimiento agrícola de la finca.
Aquí, gran parte del terreno ya está trabajando.

MÁS DE 2.000 ÁRBOLES DE NARANJA

La naranja es actualmente el cultivo principal de la propiedad. La finca cuenta con más de 2.000 árboles entre naranja Valencia y naranja Tangelo, generando producción constante durante el año. Actualmente, la finca produce aproximadamente entre 80 y 160 sacos quincenales. Según información suministrada por el propietario, esta producción representa ingresos aproximados entre $1.500.000 y $3.000.000 quincenales.

CACAO EN ETAPA PRODUCTIVA

La propiedad también cuenta con aproximadamente 1.200 matas de cacao. Se trata de un cultivo relativamente nuevo que ya inició su etapa productiva y continúa creciendo en potencial. La producción estimada actualmente es de aproximadamente 2 cargas o cerca de 300 kg quincenales.

PRODUCCIÓN COMPLEMENTARIA

La finca también cuenta con:

• Mandarina
• Aguacate
• Limón Tahití
• Plátano
• Guanábana

Algunos de estos cultivos requieren mantenimiento y recuperación productiva, representando una oportunidad de crecimiento adicional para futuros propietarios.

AGUA PERMANENTE PARA LA PRODUCCIÓN

La finca cuenta con:

• sistema de recolección de agua lluvia,
• abastecimiento desde represa,
• y, según el propietario, derechos documentados sobre el uso de esta agua.

Un recurso clave para el funcionamiento agrícola constante de la propiedad.

ACCESO Y MOVILIDAD

La propiedad tiene acceso por Ocañeras y también por el sector del hospital de Rionegro. El recorrido desde Rionegro toma aproximadamente entre 25 y 30 minutos. Además, gran parte del terreno permite acceso vehicular interno y entrada para camiones de carga agrícola.

CASA CAMPESINA FUNCIONAL

La finca dispone de una casa campesina sencilla y funcional ideal para administración o descanso rural.

Cuenta con: 3 habitaciones, sala, cocina campesina, patio, baño, y techo en zinc.

UNA FINCA CON PRODUCCIÓN Y PROYECCIÓN

“La Finca Que Ya Produce” representa una oportunidad para quienes buscan una propiedad rural activa, funcional y con espacio para seguir creciendo.

Una tierra organizada para producir hoy y seguir desarrollándose mañana.